Os preços das casas em Portugal mantiveram-se estáveis em fevereiro face ao mês anterior. No entanto, Viana do Castelo lidera nas maiores subidas para comprar e está em 3º lugar na mais cara para alugar.Segundo o índice de preços do idealista, comprar casa tinha um custo de 2.475 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de fevereiro deste ano, tendo em conta o valor mediano. Este não é, contudo, um cenário visível em quase todo o território português, já que as casas ficaram mais caras em 12 capitais de distrito, entre janeiro e fevereiro, com Viana do Castelo a liderar as subidas (5,2%). Em Lisboa, os preços das casas subiram 1,2% e no Porto mantiveram-se estáveis neste período.
Já em relação à variação trimestral e anual, os preços das casas em Portugal subiram 0,6% e 6%, respetivamente.
Cidades capitais de distrito
Os preços das casas em fevereiro subiram em 12 capitais de distrito, com Viana do Castelo (5,2%), Braga (5,1%) e Guarda (4,6%) a liderarem a lista. Seguem-se Santarém (3,5%), Portalegre (2,5%), Faro (1,7%), Funchal (1,6%), Setúbal (1,6%), Lisboa (1,2%), Castelo Branco (0,9%), Viseu (0,8%) e Ponta Delgada (0,6%). Os preços mantiveram-se estáveis em Bragança (-0,3%), Porto (-0,1%) e Coimbra (-0,3%).
Por outro lado, os preços desceram em Vila Real (-2,9%), Aveiro (-1,5%), Évora (-1,5%), Beja (-1,1%) e Leiria (-1,1%).
PUBLisboa continua a ser a cidade onde é mais caro comprar casa: 5.178 euros/m2. Porto (3.274 euros/m2) e Funchal (2.743 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Seguem-se Faro (2.625 euros/m2), Aveiro (2.495 euros/m2), Setúbal (2.208 euros/m2), Évora (2.016 euros/m2), Ponta Delgada (1.772 euros/m2), Coimbra (1.702 euros/m2), Braga (1.609 euros/m2), Viana do Castelo (1.484 euros/m2), Leiria (1.331 euros/m2) e Viseu (1.288 euros/m2). Já as cidades mais económicas são Portalegre (696 euros/m2), Castelo Branco (829 euros/m2), Guarda (833 euros/m2), Bragança (872 euros/m2), Beja (960 euros/m2), Santarém (1.130 euros/m2) e Vila Real (1.237 euros/m2).
Distritos/ilhas
As maiores subidas de preços tiveram lugar em Braga (4,1%) e ilha de Porto Santo (3,2%). Seguem-se Évora (2,5%), Viana do Castelo (2,3%), Castelo Branco (2%), ilha de São Jorge (1,7%), Portalegre (1,6%), Leiria (1,5%), ilha Terceira (1,5%), ilha do Faial (1,2%), Santarém (1,3%), ilha de São Miguel (1,2%), Lisboa (0,9%), Viseu (0,8%) e Faro (0,8%).
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Os preços mantiveram-se estáveis durante o mês de fevereiro no distrito da Guarda (0,5%), Setúbal (0,1%), ilha da Madeira (0%) e Coimbra (-0,3%). Por outro lado, os preços desceram em Vila Real (-3%), Beja (-2,3%), Aveiro (-1,5%), Porto (-0,8%) e Bragança (-0,7%).
De referir que o ranking dos distritos mais caros para comprar casa é liderado por Lisboa (3.838 euros/m2), seguido por Faro (3.088 euros/m2), ilha da Madeira (2.424 euros/m2), Porto (2.396 euros/m2), Setúbal (2.317 euros/m2), ilha de Porto Santo (1.872 euros/m2), Évora (1.824 euros/m2), Aveiro (1.671 euros/m2), ilha de São Miguel (1.526 euros/m2), Braga (1.486 euros/m2), ilha de Santa Maria (1.483 euros/m2), Leiria (1.476 euros/m2), Coimbra (1.285 euros/m2), Viana do Castelo (1.268 euros/m2), ilha do Faial (1.194 euros/m2), ilha de São Jorge (1.173 euros/m2) e ilha Terceira (1.097 euros/m2).
PUBOs preços mais económicos encontram-se em Portalegre (629 euros/m2), Guarda (673 euros/m2), Castelo Branco (751 euros/m2), Bragança (868 euros/m2), Beja (932 euros/m2), Viseu (933 euros/m2), Vila Real (944 euros/m2) e Santarém (1.029 euros/m2).
Regiões
Durante o mês de fevereiro, os preços das casas subiram em duas regiões do país. A liderar as subidas, encontra-se a Região Autónoma dos Açores (2,3%), seguida pelo Algarve (0,8%). Os preços mantiveram-se estáveis em fevereiro na Área Metropolitana de Lisboa (0,5%), Região Autónoma da Madeira (0,1%), Norte (0%), Alentejo (-0,3%) e Centro (-0,3%).
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A Área Metropolitana de Lisboa, com 3.473 euros/m2, continua a ser a região mais cara para adquirir habitação, seguida pelo Algarve (3.088 euros/m2), Região Autónoma da Madeira (2.416 euros/m2) e Norte (2.040 euros/m2). Do lado oposto da tabela encontram-se o Centro (1.347 euros/m2), a Região Autónoma dos Açores (1.389 euros/m2) e o Alentejo (1.475 euros/m2) que são as regiões mais baratas para comprar casa.
Índice de preços imobiliários do idealista
Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados ??os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.
PUBIncluímos ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.
Casas para arrendar em Portugal ficaram 2,1% mais caras em fevereiro – variação anual foi de 22,7%
- Arrendar casa em Portugal custa agora 13,4 euros/m2
- Preços subiram em nove capitais de distrito
- Arrendamento em Lisboa chega quase aos 19 euros/m2
- Preços subiram em Lisboa (2,9%; 18,9 euros/m2) e descem no Porto (-1%; 14,8 euros/m2)
- Arrendar casa em Aveiro (-3,9%), Castelo Branco (-3,8%) está mais barato
- Em Portugal a variação trimestral foi de 7,3%
1 de março de 2023 – Os preços das casas para arrendar em Portugal apresentaram uma subida de 2,1% em fevereiro face ao mês anterior. Segundo o índice de preços do idealista, arrendar casa tinha um custo de 13,4 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de fevereiro deste ano, tendo em conta o valor mediano. Já em relação à variação trimestral, a subida foi de 7,3% e a anual de 22,7%.
Cidades capitais de distrito
O preço de arrendamento em fevereiro subiu em nove capitais de distrito, com Leiria (3%) a liderar a lista. Seguem-se Lisboa (2,9%), Viana do Castelo (2,7%), Faro (2,5%), Setúbal (2,1%), Santarém (1,9%), Braga (1,4%), Coimbra (0,9%) e Funchal (0,7%).
Por outro lado, os preços desceram em Aveiro (-3,9%), Castelo Branco (-3,8%), Évora (-1,8%), e Porto (-1%).
Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro arrendar casa: 18,9 euros/m2. Porto (14,8 euros/m2) e Funchal (11,8 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Seguem-se Aveiro (10,7 euros/m2), Faro (10,1 euros/m2), Évora (9,8 euros/m2), Setúbal (9,8 euros/m2), Coimbra (8,4 euros/m2), Braga (7,8 euros/m2) e Viana do Castelo (7,8 euros/m2).
Já as cidades mais económicas são Castelo Branco (5,7 euros/m2), Santarém (7 euros/m2) e Leiria (7,5 euros/m2).
Distritos/Ilhas
Dos 15 distritos e ilhas analisados, os preços das casas para arrendar apenas desceram em Viana do Castelo (-6%), Évora (-5,8%), Castelo Branco (-3,3%) e Aveiro (-0,9%). Já em Faro (-0,3%) e no Porto (0,3%) os preços mantiveram-se estáveis em fevereiro.
Por outro lado, os preços subiram em Portalegre (7,1%), Coimbra (3,1%), Lisboa (2,8%), Santarém (2,4%), ilha da Madeira (1,3%), Vila Real (1,2%), Braga (1%), Leiria (0,8%) e Setúbal (0,5%).
De referir que o ranking dos distritos mais caros para arrendar casa é liderado por Lisboa (17 euros/m2), seguido pelo Porto (12,7 euros/m2), Faro (11,5 euros/m2), ilha da Madeira (11.1 euros/m2), Setúbal (10,6 euros/m2), Évora (9 euros/m2), Viana do Castelo (8,4 euros/m2), e Aveiro (8,3 euros/m2). Segue-se Leiria (8,1 euros/m2), Coimbra (7,8 euros/m2), Braga (7,6 euros/m2) e Santarém (6,5 euros/m2).
Os preços mais económicos encontram-se em Vila Real (5,5 euros/m2), Portalegre (5,8 euros/m2) e Castelo Branco (6,1 euros/m2).
Regiões
Durante o mês de fevereiro, os preços das casas para arrendar subiram em três regiões portuguesas. A liderar as subidas encontra-se a Área Metropolitana de Lisboa (2,6%), seguida pela Região Autónoma da Madeira (1,5%) e Centro (0,9%). Já no Norte (0,3%), na Região Autónoma dos Açores (0%) e no Algarve (-0,3%) os preços mantiveram-se estáveis. Por outro lado, os preços desceram ligeiramente no Alentejo (-0,6%).
A Área Metropolitana de Lisboa, com 16,3 euros/m2, continua a ser a região mais cara, seguida pelo Norte (11,6 euros/m2), Algarve (11,5 euros/m2) e Região Autónoma da Madeira (11 euros/m2). Do lado oposto da tabela encontram-se o Centro (7,7 euros/m2), a Região Autónoma dos Açores (7,8 euros/m2) e o Alentejo (8,2 euros/m2) que são as regiões mais baratas.
Índice de preços imobiliários do idealista
Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados ??os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.
Incluímos ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.
O relatório completo encontra-se em:
https://www.idealista.pt/media/relatorios-preco-habitacao/arrendamento/
