Preços das casas em Portugal subiu 1,1% em outubro – aumentou em 17 capitais de distrito

Comprar casa em Portugal custa 2.414 euros/m2. Coimbra (4,8%), Santarém (4,1%) e Beja (3,9%) lideram as subidas de preços. Preços apenas desceram em Vila Real (-0,2%). Em Lisboa as casas custam 5.084 euros/m2. Em Portugal a variação dos últimos doze meses foi de 5,1%.

Os preços das casas em Portugal subiram 1,1% em outubro face ao mês anterior. Segundo o índice de preços do idealista, comprar casa tinha um custo de 2.414 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de outubro deste ano, tendo em conta o valor mediano. Um cenário visível em quase todo o território português, já que as casas ficaram mais caras em 17 capitais de distrito, entre setembro e outubro, com Coimbra liderar as subidas (4,8%). Em Lisboa, os preços das casas subiram 1,6% e no Porto 1,3% durante o mesmo período.

Já em relação à variação trimestral e anual, os preços das casas em Portugal subiram 1,3% e 5,1%, respetivamente.

Cidades capitais de distrito

Os preços das casas em outubro subiram em 17 capitais de distrito, com Coimbra (4,8%), Santarém (4,1%) e Beja (3,9%) a liderarem a lista. Seguem-se Guarda (3%), Ponta Delgada (2,7%), Setúbal (2,6%), Faro (2,1%), Lisboa (1,6%), Leiria (1,6%), Portalegre (1,3%), Porto (1,3%), Évora (1,2%), Funchal (1,2%), Viseu (1,1%), Castelo Branco (1,1%), Aveiro (1%) e Bragança (0,3%). Em Braga e Viana do Castelo os preços mantiveram-se estáveis durante o mês de outubro. Por outro lado, os preços apenas desceram em Vila Real (-0,2%).

Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro comprar casa: 5.084 euros/m2. Porto (3.173 euros/m2) e Funchal (2.583 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Seguem-se Faro (2.546 euros/m2), Aveiro (2.448 euros/m2), Setúbal (2.145 euros/m2), Évora (1.957 euros/m2), Coimbra (1.736 euros/m2), Ponta Delgada (1.594 euros/m2), Braga (1.524 euros/m2), Viana do Castelo (1.390 euros/m2) e Leiria (1.323 euros/m2). Já as cidades mais económicas são Portalegre (660 euros/m2), Castelo Branco (798 euros/m2), Bragança (810 euros/m2), Guarda (818 euros/m2), Beja (919 euros/m2), Santarém (984 euros/m2), Vila Real (1.087 euros/m2) e Viseu (1.291 euros/m2).

Distritos/ilhas

As maiores subidas de preços tiveram lugar na ilha do Faial (7,3%), Beja (4,6%) e ilha de Porto Santo (4,4%). Seguem-se Évora (3,8%), Coimbra (3,4%), Bragança (3%), Faro (2,8%), ilha de São Miguel (2,1%), Setúbal (2%), Viseu (1,3%), Santarém (1%), Portalegre (0,8%), Leiria (0,6%), ilha da Madeira (0,5%), Lisboa (0,4%), ilha de Santa Maria (0,4%) e Aveiro (0,3%).

Os preços mantiveram-se estáveis nos distritos de Viana do Castelo e Porto durante o mês de outubro. Por outro lado, os preços desceram na ilha de São Jorge (-15,8%), ilha Terceira (-1,2%), Vila Real (-1%), Castelo Branco (-0,5%), Braga (-0,4%) e Guarda (-0,2%).

De referir que o ranking dos distritos mais caros para comprar casa é liderado por Lisboa (3.812 euros/m2), seguido por Faro (2981 euros/m2), Porto (2.382 euros/m2), ilha da Madeira (2.312 euros/m2), Setúbal (2.272 euros/m2), Aveiro (1.629 euros/m2), ilha de Porto Santo (1.607 euros/m2), Braga (1.405 euros/m2), Leiria (1.397 euros/m2), ilha de São Miguel (1.378 euros/m2), Coimbra (1.268 euros/m2), Viana do Castelo (1.179 euros/m2), Évora (1.163 euros/m2), ilha de Santa Maria (1.156 euros/m2), ilha do Faial (1.093 euros/m2), ilha Terceira (1.005 euros/m2) e ilha de São Jorge (988 euros/m2).

Os preços mais económicos encontram-se em Portalegre (641 euros/m2), Guarda (664 euros/m2), Castelo Branco (720 euros/m2), Bragança (844 euros/m2), Beja (921 euros/m2), Vila Real (934 euros/m2), Viseu (938 euros/m2) e Santarém (980 euros/m2).

Regiões

Durante o mês de outubro, os preços das casas subiram em todas as regiões do país menos no Norte onde os preços se mantiveram estáveis. A liderar as subidas, encontra-se o Alentejo (6,4%) e o Algarve (2,8%). Segue-se a Região Autónoma dos Açores (1,5%), o Centro (1,4%), a Região Autónoma da Madeira (0,6%) e a Área Metropolitana de Lisboa (0,5%).

A Área Metropolitana de Lisboa, com 3.447 euros/m2, continua a ser a região mais cara para adquirir habitação, seguida pelo Algarve (2.981 euros/m2), Região Autónoma da Madeira (2.296 euros/m2) e Norte (2.003 euros/m2). Do lado oposto da tabela encontram-se a Região Autónoma dos Açores (1.239 euros/m2), o Centro (1.307 euros/m2) e o Alentejo (1.358 euros/m2) que são as regiões mais baratas para comprar casa.

Índice de preços imobiliários do idealista
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