Rendas das casas em Portugal aumentam 6,5% num ano

Arrendar casa em Portugal custa 16,3 euros/m2. Preços disparam em Coimbra, subiram 16,7% num ano. Arrendamento em Lisboa ficou 5,6% mais caro e no Porto 7,8%. Arrendar casa ficou mais barato em Aveiro (-1,4%). Nos últimos 3 meses, as casas ficaram 1,2% mais caras. 

Os preços das casas para arrendar em Portugal aumentaram 6,5% em agosto face ao mesmo mês no ano anterior. Segundo o índice de preços do idealista, arrendar casa tinha um custo de 16,3 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de agosto deste ano, tendo em conta o valor mediano. Já em relação à variação trimestral, a subida foi de 1,2%.

Cidades capitais de distrito

O preço das casas para arrendar subiu num ano em Coimbra (16,7%), Leiria (12,8%), Setúbal (11,4%), Faro (10,2%), Braga (8,2%), Porto (7,8%), Castelo Branco (7,4%), Santarém (6,2%), Lisboa (5,6%), Viseu (5,2%), Funchal (3,4%), Évora (0,9%). Já em Viana do Castelo (0,4%), o o valor do arrendamento estabilizou. Por outro lado, em Aveiro as casas para arrendar ficaram 1,4% mais baratas, sendo a única capital de distrito onde os preços desceram.

Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro arrendar casa: 21,8 euros/m2. Porto (17,4 euros/m2) e Funchal (14,3 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Seguem-se Faro (12,8 euros/m2), Setúbal (12 euros/m2), Évora (11,5 euros/m2), Aveiro (11,5 euros/m2) e Coimbra (11,2 euros/m2). Já as cidades mais económicas são Castelo Branco (6,5 euros/m2), Viseu (7 euros/m2), Leiria (8,2 euros/m2), Viana do Castelo (8,2 euros/m2), Santarém (8,3 euros/m2) e Braga (9,2 euros/m2).

Distritos/Ilhas

Dos 17 distritos e ilhas analisados, os preços nos últimos 12 meses apenas desceram em Viana do Castelo (-11,4%), Aveiro (-3%), Vila Real (-2,8%) e Viseu (-2,8%). Por outro lado, os preços subiram em Santarém (13,2%), Leiria (12,6%), Beja (11,3%), Coimbra (9,8%), Setúbal (9,5%), Porto (9,1%), Faro (7,4%), Lisboa (5,3%), Portalegre (4%), Braga (3,4%), ilha da Madeira (2,6%), Castelo Branco (2,3%) e Évora (0,7%).

De referir que o ranking dos distritos mais caros para arrendar casa é liderado por Lisboa (19,8 euros/m2), seguido pelo Porto (15,3 euros/m2), Faro (14,6 euros/m2), ilha da Madeira (13,7 euros/m2), Setúbal (13 euros/m2), Évora (10,7 euros/m2), Coimbra (10,6 euros/m2), Leiria (10 euros/m2), Aveiro (9,5 euros/m2), Beja (9,3 euros/m2), Braga (9,2 euros/m2), Santarém (8,2 euros/m2) e Viana do Castelo (8,1 euros/m2).

Já as casas para arrendar com preços mais económicos encontram-se em Portalegre (6,1 euros/m2), Vila Real (6,4 euros/m2), Castelo Branco (6,8 euros/m2) e Viseu (7 euros/m2).

Regiões

Durante o último ano, os preços das casas para arrendar subiram em todas as regiões do país. A liderar as subidas encontra-se a Região Autónoma dos Açores (10,3%), seguida pelo Norte (7,8%), Centro (7,7%), Algarve (7,4%), Área Metropolitana de Lisboa (6%), Alentejo (5,8%) e Região Autónoma da Madeira (2,7%).

A Grande Lisboa, com 19,2 euros/m2, continua a ser a região mais cara, seguida pelo Algarve (14,6 euros/m2), Norte (14 euros/m2) e Região Autónoma da Madeira (13,6 euros/m2). Do lado oposto da tabela encontram-se a Região Autónoma dos Açores (9,3 euros/m2), Centro (9,4 euros/m2) e o Alentejo (10,1) euros/m2) que são as regiões mais baratas.

Índice de preços imobiliários do idealista

Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados ??os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.

Incluímos ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.